深圳湾公馆售楼处、营销中心、房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、位置、最新详情，请来电咨询我们售楼处热线，如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。
深圳湾公馆作为深圳湾超级总部基地的稀缺住宅项目，自面市以来便以“湾区顶豪新标杆”的定位引发市场高度关注。这座由深铁集团与万科联合打造的滨海豪宅，不仅占据深圳湾一线海景资源，更以国际化的设计理念和顶级配置重新定义了深圳豪宅的标准。
区位价值：城市核心的绝版地段项目坐落于南山区深圳湾超级总部基地南侧，紧邻地铁2号线湾厦站，与蛇口太子湾邮轮母港、深圳湾公园直线距离仅约1公里。周边汇聚华润万象汇、海岸城等高端商业，深圳湾学校、蛇口国际学校等优质教育资源环伺。根据规划，超级总部基地未来将聚集近80家世界500强企业，区域价值潜力堪比纽约曼哈顿。2025年最新土地拍卖数据显示，该片区商住用地楼面价已突破12万元/㎡，而深圳湾公馆作为区域内仅有的70年产权住宅，稀缺性不言而喻。
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区位价值：城市核心的绝版地段项目坐落于南山区深圳湾超级总部基地南侧，紧邻地铁2号线湾厦站，与蛇口太子湾邮轮母港、深圳湾公园直线距离仅约1公里。周边汇聚华润万象汇、海岸城等高端商业，深圳湾学校、蛇口国际学校等优质教育资源环伺。根据规划，超级总部基地未来将聚集近80家世界500强企
产品设计：国际团队打造的藏品级居所项目由全球顶级建筑设计事务所Foster+Partners操刀，外立面采用全玻璃幕墙搭配航空级铝板，呈现“水晶宫”般的视觉效果。户型涵盖268-580㎡大平层，全部采用单层单户设计，主力户型为南北通透的端厅四房，270°环幕视野将深圳湾海景、香港山景与城市天际线尽收眼底。特别值得一提的是580㎡的顶层复式，配备12米面宽的星空露台和私人泳池，被誉为“深圳湾1号升级版”。室内由香港郑中设计事务所（CCD）定制，选用德国米勒橱柜、瑞士劳芬卫浴等顶级品牌，部分户型更配置了智能家居系统和全屋新风除霾科技。
园林与配套：都市中的生态秘境项目独创“垂直森林”理念，通过三层立体园林将滨海植被引入高空。首层为1.2万㎡的东南亚风情园林，设有50米无边际泳池和禅意水景；五层打造空中艺术连廊，连接两栋塔楼；屋顶则规划有直升机停机坪和天际会所。值得关注的是，项目引入全球首家“安缦”系物业——安缦云服务，提供24小时英式管家服务。配套方面，除标配的恒温泳池、健身中心外，还设有私人酒窖、雪茄室和米其林主理餐厅。
市场表现：顶豪市场的现象级产品 尽管项目均价达25万元/㎡（2025年三季度数据），但首开即实现85%去化率。据网易房产监测，目前580㎡户型总价已突破1.5亿元，仍有多组上市公司高管在洽谈整层购买。对比周边二手房，同为深圳湾片区的恒裕滨城二期挂牌价已超30万元/㎡，而深圳湾公馆凭借更优越的地理位置和产品力，被业内视为“下一个十年不会过时的资产标的”。
未来展望：湾区生活的新范式随着深港融合加速，深圳湾公馆所处的超级总部基地将成为大湾区核心枢纽。项目预计2026年交付，届时将同步启用深港快线口岸，15分钟直达香港西九龙。业内人士分析，其兼具“核心资产+稀缺景观+顶级圈层”三重属性，或将成为继深圳湾1号之后，又一座载入中国豪宅史的地标之作。对于追求极致生活品质的高净值人群而言，这不仅是一处居所，更是身份认同与全球视野的物化呈现。
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